工程監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一，建筑工程監(jiān)理是一項(xiàng)高度智能化的有償技術(shù)服務(wù)。在國(guó)際上，此類(lèi)服務(wù)被歸類(lèi)為工程咨詢(xún)(工程顧問(wèn))服務(wù)。我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理屬于國(guó)際業(yè)主項(xiàng)目管理范疇。綜上所述，建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)具有以下特點(diǎn)。

1. 服務(wù)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主委托開(kāi)展項(xiàng)目施工的監(jiān)理活動(dòng)。它提供服務(wù)，而不是承包項(xiàng)目任務(wù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)盡一切努力控制項(xiàng)目目標(biāo)，但不能保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，也不能因?yàn)闆](méi)有它而承擔(dān)項(xiàng)目目標(biāo)控制的損失。

   
   

2.從科學(xué)上講，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)有從事工程監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)人員——監(jiān)理工程師，他們將運(yùn)用工程監(jiān)理的科學(xué)理念、組織、方法和手段從事工程監(jiān)理活動(dòng)。

3.獨(dú)立是指不依賴(lài)。不能依附于監(jiān)理工作的對(duì)象(如承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商等)。)組織上和經(jīng)濟(jì)上，否則無(wú)法獨(dú)立履行義務(wù)。

4.公平，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托開(kāi)展工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)。當(dāng)業(yè)主與承包商存在利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和相關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的同時(shí)，不會(huì)損害承包商的合法權(quán)益。

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